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Münster: ..neu sanierte 3-Zimmer Whng mit Westbalkon in MS

Objekt-Nr.: 211
  • Erstbezug
    3 Ausblick Balkon
  • Erstbezug
    15 Grünflächen Außen
  • Erstbezug
    1 Badezimmer Markenarmaturen
  • Erstbezug
    7 Blick zu den großen Zimmern
  • Erstbezug
    2 Zimmer 3 Abendsonne
  • Erstbezug
    5 großes Wohn- Esszimmer
  • Erstbezug
    6 Mittleres Zimmer Westen
  • Erstbezug
    8 Markenhersteller und moderne Heizkörper
  • Erstbezug
    17 Außenbereich vor dem Gebäude
  • Erstbezug
    16 Außenansicht Gebäude
  • Erstbezug
    4 Schlafzimmer groß oder WG Zimmer
  • Erstbezug
    10 drittes Schlaf-Kinderzimmer
  • Erstbezug
    11 Moderne Lichtinstallation inklusive
  • Erstbezug
    Außenansicht
  • Erstbezug
    18 Grundriss bemaßt WG Beispiel
3 Ausblick Balkon
15 Grünflächen Außen
1 Badezimmer Markenarmaturen
7 Blick zu den großen Zimmern
2 Zimmer 3 Abendsonne
5 großes Wohn- Esszimmer
6 Mittleres Zimmer Westen
8 Markenhersteller und moderne Heizkörper
17 Außenbereich vor dem Gebäude
16 Außenansicht Gebäude
4 Schlafzimmer groß oder WG Zimmer
10 drittes Schlaf-Kinderzimmer
11 Moderne Lichtinstallation inklusive
Außenansicht
18 Grundriss bemaßt WG Beispiel
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Peter-Büscher-Straße 19
48167 Münster
Stadtteil:
Angelmodde
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
71,68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.350 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
15.06.2024
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.04.2024 bis 19.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
204 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung.

Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Es gibt zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Aufgrund des Grundrisses ist eine Wohngemeinschaft mit 3 Parteien realisierbar. Die neu installierte Einbauküche wird mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Der Einbau der Küche ist für Ende Juni 2024 angekündigt.

In dem frisch sanierten Badezimmer dürfen Sie sich auf ein Wellnesserlebnis freuen. Eine Dusche mit flachem Einstieg und Glastrennwand, moderne Fliesenarbeiten und Markenarmaturen lassen keine Wünsche offen.

Highlights:
- neue Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Nähe zur Innenstadt am Albersloher Weg
- erstklassiger Zustand
- flexible Mietkonzepte zB. als WG möglich

Abgerundet wird dieses Angebot durch Ihr eigenes Kellerabteil und einen KFZ-Stellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können.

Monatliche MIetkosten:
Kaltmiete: 1010,00 Euro
Stellplatz: 40 Euro zuzüglich
neue Einbauküche: in der Miete enthalten
Nebenkosten: 300,00 Euro

Hat unser Exposé Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Diesen können Sie sowohl telefonisch als auch über die Nachrichtenfunktion mit uns vereinbaren.
Ausstattung:
- Der Aufzug ist ca. 2019 erneuert worden.
- Design Bodenbeläge in Eichenoptik Oktober 2023
- Hochwertige Verputzung aller Wände inkl. Fliestapete
- Markenarmaturen und moderne Fliesen im Badezimmer
- Hochwertige Duschtasse und Glastrennwand
- Badheizkörper mit Handtuchhaltefunktion
- Neue Wohnungseingangstür 2023
- Sämtliche Innentüren aus 2023
- Neue Türzargen in 2023
- Installation moderner, energieeffizienter Heizkörper in 2023
- Neue Schalter und Steckdosen GIRA 2023
- Elektrik neu im Badezimmer 2023
- Die großzügigen, überdachten Balkone sind vor wenigen Jahren installiert
worden
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Süden von Münster im Stadtteil Gremmendorf. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Autominuten zum beliebten Münsteraner Hafenviertel. Eine Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Zusätzlich gibt es eine Grundschule sowie eine
Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Werse-Wanderweg die perfekte Gelegenheit, um die wunderschöne Natur entlang des Werseufers zu erkunden.
Sonstiges:
Regelung Haustiere: Nur in Ausnahmefällen nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Kleintiere und Hauskatzen sind unproblematisch.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung und bieten Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Lösungen zu attraktiven Konditionen an. Ebenso können wir zum Thema Förderkredite bei energetischen Umbaumaßnahmen professionell unterstützen. Fragen Sie gerne nach!
Ihr Ansprechpartner
 



Morgner & Schulz Immobilien GmbH - Herr Ingo  Schulz
Morgner & Schulz Immobilien GmbH
Herr Ingo Schulz

Mühlhäuser Straße 45
48155 Münster
Telefon: +49 176 11848080


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