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Ostbevern: Moderne 3 Zimmer Whng mit Balkon und Grünblick

Objekt-Nr.: 201
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Basisinformationen
Adresse:
48346 Ostbevern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
152.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.12.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.08.2023 bis 02.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser modernen 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick.

Für Paare oder eine kleine Familie könnte diese Immobilie das ideale Zuhause sein. Ebenso könnten Sie hier dank des jungen Baujahres und des attraktiven Kaufpreises ein langfristiges Investment mit steigender Rendite ins Auge fassen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer beinhaltet zugleich den Essbereich, indem Sie mit Freunden und Familie gesellige Abende verbringen können.

Der Südbalkon ist teilweise überdacht, was Ihnen einen trockenen Platz garantiert. Hier dürfen Sie dank der günstigen Ausrichtung die Sonne in den Mittags- und Nachmittagsstunden genießen. Das Schlafzimmer enthält bodentiefe Fenster und einen ebenso praktischen zweiten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer wurde in ca. 2020 modernisiert und präsentiert sich mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Fenstern für ausreichend Tageslicht. Hier können Sie vom Alltag entspannen und sich Zeit für Wellness und Ruhe nehmen.

Ein separater Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis mit enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität dieser attraktiven Immobilie. Besichtigungstermine können Sie sowohl telefonisch als auch über die Nachrichtenfunktion mit mir vereinbaren.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Immobilie ist modern. Die Bodenbeläge wurden in 2020 modernisiert und bestehen aus Laminat in Eichenoptik sowie hellen Steinfliesen im Badezimmer und der Küche. Im Kaufpreis enthalten ist eine gut ausgestattete Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Des Weiteren sind in ca. 2020 die Dachfenster erneuert worden. Für besten Internetzugang bei der Arbeit im Homeoffice besteht ein Glasfaseranschluss.
Lage:
Die Lage der Wohnung ist als ruhig und besonders familienfreundlich zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Kinderspielplätze im Grünen. Hier können Sie Zeit mit der Familie verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich sind mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Neben mehreren Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Cafés gibt es einen Hofladen in dem Sie frische und regionale Lebensmittel kaufen können. Ein Freibad befindet sich fußläufig in ca. 10 Min. Entfernung. Hier können Sie in den Sommermonaten Ihre Freizeit verbringen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ostbevern liegt im Nordosten des Münsterlandes, etwa 20 km nordöstlich von Münster und 15 km nordwestlich von Warendorf an der Bever. Die nordöstliche Grenze bildet die Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen zu Niedersachsen.
Sonstiges:
Eigener Kellerabteil vorhanden. Glasfaseranschluss vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung und bieten Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Lösungen zu attraktiven Konditionen an. Ebenso können wir zum Thema Förderkredite bei energetischen Umbaumaßnahmen professionell unterstützen. Fragen Sie gerne nach!
Ihr Ansprechpartner
 



Morgner & Schulz Immobilien GmbH - Herr Ingo  Schulz
Morgner & Schulz Immobilien GmbH
Herr Ingo Schulz

Mühlhäuser Straße 45
48155 Münster
Telefon: +49 176 11848080


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